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住まい・住宅ローン
不動産を売却方法を教えてください。
不動産の売却機能については、現在開発中です。 機能ができるまでは、下記のような入力方法をご利用ください。 １) 物件の所有期間を売却時期までとします。 ２）売却時に、税や各手数料を引いた額をQ2収入の「その他」「非課税収入」に期間１ヶ月として入力ください。 入力例 ２０３３年にいまのマンションを４１００万円で売却し新たに４０００万円の一戸建てを購入希望です。 どのように入力すれば宜しいですか？
住宅ローン減税ですが、年末残高×0.7％（新制度）の金額より、所得税＋住民税（上限97,500円）が低い場合は、低い金額で計算されてるということで、間違いありませんでしょうか？
住宅ローン減税については、シミュレーション実行後の減税部分は、ご指摘のとおり控除額より所得税＋住民税が低い場合は、低い方で計算されます。また住民税については、翌年分から影響が出るようになっていますのでご確認ください。 令和４年度の住宅ローン減税対応状況については下記をご覧ください。 https://study.fp-univ.net/blog/163